Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) macht den Einsatz eines qualifizierten und zuverlässigen Verwalters erforderlich.
Zwar ist die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage die Aufgabe aller Eigentümer, doch in der Praxis verfügen diese kaum über die notwendige Zeit, sich um alle Belange in höchster Qualität zu kümmern.
Ein erfahrener WEG-Verwalter wie HMV übernimmt alle Aufgaben zuverlässig und kostengünstig.
Neben einer umfassenden kaufmännischen und technischen Erfahrung benötigt ein WEG-Verwalter auch organisatorische Fähigkeiten. Erst eine fundierte Ausbildung und permanente Weiterbildung sichert darüber hinaus auch alle rechtlichen Aspekte einer zuverlässigen Verwaltung des Wohneigentums ab. Gehen Sie auf Nummer sicher!
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache
WEG-Verwalter kümmern sich um ungeheure Werte und komplexe Zusammenhänge. Umso wichtiger ist, dass Sie ein gesundes Vertrauensverhältnis zu Ihrem Hausverwalter haben. Geordnete kaufmännische und organisatorische Verhältnisse beim Verwalter sind die Basis einer guten und langfristig reibungslosen Zusammenarbeit mit Eigentümern und Mietern gleichermaßen.
Wir übernehmen alle Aufgaben
Nachstehend nur einige Aufgaben, die wir gerne im Rahmen einer Immobilien-WEG-Verwaltung für Sie übernehmen:
- Abschluss von Dienstleistungs-, Lieferanten- und Wartungsverträgen,
- Allgemeine Belegprüfung bis zur Veranlassung notwendiger Zahlungen,
- Aufnahme von Abnahme- und Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel,
- Bearbeitung von Anfragen, Beschwerden und Rundschreiben,
- Bearbeitung und Fertigung der Heizkostenabrechnungen,
- Einberufung und Abhaltung der Eigentümerversammlungen,
- Erfassung der Verbrauchswerte und Einarbeitung in die Abrechnungen,
- Fertigung und Versand der Versammlungsprotokolle an alle Eigentümer,
- Erstellung des Wirtschaftsplanes,
- Hausgeldabrechnung einschließlich der Sollstellung,
- Einholung und Prüfung von Handwerkerangeboten und notwendige Auftragserteilung,
- Einholung notwendiger srechtlicher Genehmigungen,
- Erfassung und Protokollierung der Verbrauchswerte (Einarbeitung in die Abrechnungen),
- fachliche Beratung der Eigentümer,
- Mahnwesen,
- regelmäßige Begehung der Objekte,
- Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen einschließlich der Beauftragung von Fachbetrieben und der Abrechnung mit den Versicherern,
- Verhandlungen mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Handwerkern und Lieferanten,
- Wahrnehmung gerichtlicher Termine,
- Wahrnehmung von Terminen bei Mieterwechsel,
- und vieles mehr…
Sie sehen, die Überwachung regelmäßiger Termine, die Kommunikation mit einer Vielzahl von Personen und Unternehmen und die rasche Erledigung unvorhersehbarer Ereignisse setzt eine hohe fachliche und organisatorische Anforderung an die Verwaltung Ihres Wohneigentums.
Wir verfügen über die erforderlichen Qualifikationen und lassen uns von aktueller Software wirtschaftlich unterstützen.
Sprechen Sie uns an, wir erstellen gerne ein maßgeschneidertes Angebot!